Oportunidad de Inversión – Hotel 5★ en Mallorca

• Ubicación: En enclave prime de Mallorca, frente al mar, con alta demanda internacional.

• Categoría: 5 estrellas.

• Habitaciones: 186 (distribuidas en estándar, superior, junior suites y suites).

• Superficie construida: ≈ 15.000 m².

• Clasificación de uso: Hotelero turístico.

• Instalaciones: Piscina exterior, piscina interior climatizada, amplias zonas comunes y espacios de restauración de categoría premium.

• Estado del inmueble: Activo consolidado en operación, en óptimas condiciones para mantener su posicionamiento de lujo.

• Precio de venta: €90.000.000 + honorarios.

Ventajas competitivas

• Destino consolidado: Mallorca mantiene un sólido liderazgo en el segmento de turismo de lujo en el Mediterráneo.

• Demanda internacional estable: Mercado impulsado por clientes europeos de alto poder adquisitivo, con estancias recurrentes y fidelización.

• Producto diferenciado: Categoría 5★ con oferta completa de alojamiento, restauración y wellness, lo que garantiza elevados índices de satisfacción y repetición.

• Oportunidades de optimización: Posibilidad de reposicionamiento selectivo para elevar tarifas promedio y mejorar márgenes operativos.

Proyección económico-financiera (2021–2024)

• ADR: €180 (2021) → €265 (2024).

• Ocupación: 54% (2021) → 78% (2024).

• RevPAR: €97,2 (2021) → €206,7 (2024).

• Ingresos operativos estimados (2024): ≈ €17,68 millones.

• EBITDA estimado (2024): ≈ €7,8 millones.

• Beneficio neto post CAPEX y amortización (2024): ≈ €6,2 millones.

• Yield estimado: 8,7% bruto | 6,9% neto anual.

Invitación a inversores

Se trata de una oportunidad estratégica para grupos hoteleros internacionales, fondos institucionales y vehículos de inversión especializados en activos prime que busquen posicionarse en el segmento luxury del mercado balear.