Oportunidad de Inversión – Hotel 4★ Superior en Mallorca

• Ubicación: Mallorca, destino turístico líder en el Mediterráneo.

• Categoría: 4★ superior.

• Habitaciones: 124 suites de 40 m² cada una.

• Instalaciones: 2 restaurantes, lounge bar, piscina exterior principal con vistas panorámicas.

• Superficie construida: ≈ 8.677 m².

• Parcela: ≈ 6.550 m².

• Última renovación: 2017.

• Estado actual: Activo en excelente estado, plenamente operativo y con sólida trayectoria en el segmento upper-midscale.

• Precio de venta: €24.000.000 + honorarios.

Ventajas competitivas

• Destino prime: Mallorca se mantiene como uno de los destinos turísticos más consolidados de Europa, con demanda internacional sostenida.

• Producto diferenciado: Suites amplias de 40 m², instalaciones modernas y servicios completos que se ajustan a las expectativas de clientes de alta gama.

• Histórico de ocupación elevado: Ocupación media proyectada del 78%, en línea con el comportamiento del segmento 4★ superior en la isla.

• Potencial de reposicionamiento y optimización: Posibilidad de implementar estrategias de gestión que impulsen ADR y RevPAR, mejorando márgenes operativos.

• Atractiva rentabilidad neta: Yield proyectado en torno al 9,2%, con EBITDA superior a €4,1 millones anuales.

Análisis económico-financiero (estimación base 2024)

• ADR (Average Daily Rate): €230.

• Ocupación media: 78%.

• Ingresos por habitaciones: ≈ €8,1 millones.

• Ingresos totales estimados: ≈ €10,61 millones.

• GOP (Gross Operating Profit): ≈ €4,77 millones.

• EBITDA proyectado: ≈ €4,19 millones.

• Beneficio neto estimado: ≈ €2,2 millones.

• Yield neto esperado: ≈ 9,2% sobre precio de adquisición.

Invitación a inversores

Este hotel 4★ superior representa una inversión estratégica en el mercado turístico balear, combinando un activo prime, elevada rentabilidad y perspectivas de crecimiento.