Oportunidad de Inversión Hotelera – Miami, Florida

• Ubicación estratégica: Miami, con proximidad a centros financieros, zonas de ocio, transporte y conectividad aérea internacional.

• Categoría: 3 estrellas, hotel full-service bajo franquicia global.

• Número de habitaciones: 263, incluyendo estándar, deluxe y suites.

• Instalaciones complementarias: Salones de reuniones y banquetes con más de 10,000 sqft, áreas comunes renovadas.

• Superficie construida: Aproximadamente 140,000 sqft.

• Estado del inmueble: Recientemente renovado y en plena operación.

• Precio de venta: USD $30,000,000 + fees.

• Rendimiento bruto estimado: ≈ 12.73%.

Ventajas competitivas y potencial de rentabilidad

• Crecimiento sostenido de ingresos: ADR y ocupación en constante aumento (ADR 2021: $115 → 2024E: $155; ocupación 2021: 65% → 2024E: 78%).

• Ingresos diversificados: Habitaciones, eventos corporativos y banquetes, bajo operación de franquicia global con alta visibilidad.

• Potencial de reposicionamiento: Optimización de tarifas y gestión de grupos y eventos corporativos.

• Mercado resiliente: Miami continúa siendo un destino líder para turismo de negocios y ocio, garantizando demanda estable y previsible.

Análisis económico-financiero (proyección 2024)

• Ingresos totales estimados: USD $14,709,000

• Costes operativos: 68% de los ingresos ≈ USD $9,992,000

• GOP estimado: USD $4,717,000

• EBITDA estimado: USD $4,707,000 (~32% de ingresos)

• Beneficio neto operativo proyectado: USD $4,200,000

• Rendimiento bruto sobre precio de venta: ≈ 12.73%

Invitación a inversores

Este hotel de servicio completo en Miami representa una oportunidad de inversión institucional sólida, con operación estable, alta ocupación histórica y un perfil de rentabilidad atractivo.