Oportunidad de Inversión Hotelera – Riviera Cancún, México

• Ubicación estratégica: Riviera Cancún, con acceso directo a playas de alta demanda y proximidad a aeropuertos internacionales y desarrollos turísticos clave.

• Categoría: 5 estrellas – lujo.

• Número de habitaciones: 450 suites de lujo.

• Instalaciones complementarias: 5 restaurantes y bares con capacidad combinada para 600 comensales, 4 piscinas panorámicas incluyendo una infinity pool con vistas al mar, áreas comunes premium y servicios completos de spa y bienestar.

• Superficie construida: 80,000 m².

• Año de construcción: 2019, con mantenimiento continuo y mejoras periódicas.

• Precio de venta: USD 170,000,000 + fees.

Ventajas competitivas y potencial de rentabilidad

• Demanda turística sólida y estable: Riviera Cancún mantiene un flujo constante de visitantes internacionales y nacionales, con ocupación histórica promedio del 78% (2021–2023) y proyección 2024 del 82%.

• Ingresos diversificados: Habitaciones, F&B de alto rendimiento y experiencias premium, generando estabilidad operativa y margen atractivo.

• Infraestructura moderna y mantenimiento actualizado: Permite un posicionamiento premium y minimiza necesidades inmediatas de capital.

• Perspectivas de expansión y reposicionamiento: Posibilidad de incrementar servicios y ajustar tarifas estratégicamente para optimizar ADR y RevPAR.

Análisis económico-financiero (proyección 2024)

• ADR proyectado: USD 350

• Ocupación media proyectada: 82%

• Ingresos totales estimados: USD 65,700,000

• Costes operativos proyectados: USD 44,000,000

• Management fees: USD 5,450,000

• GOP estimado: USD 18,600,000

• EBITDA estimado: USD 15,300,000

• Beneficio neto proyectado: USD 10,200,000

• Rendimiento neto estimado sobre precio de venta: 6.0%

Invitación a inversores

Este hotel de lujo en Riviera Cancún representa una oportunidad de inversión de alta calidad, con operación estable, demanda turística sólida y rentabilidad atractiva.