? Oportunidad de Inversión Hotelera en Cozumel, México Hotel consolidado frente al mar con alto rendimiento y potencial de reposicionamiento

Presentamos una oportunidad única para inversores del sector hotelero: un hotel de categoría 3 estrellas, estratégicamente ubicado a solo 1 km del muelle principal de Cozumel, uno de los destinos más reconocidos internacionalmente por el turismo de buceo. Esta propiedad, con estilo colonial y sólida infraestructura, se encuentra frente a la playa y cuenta con concesiones federales vigentes, lo que la convierte en una plataforma ideal para reposicionamiento, rebranding o integración en una franquicia boutique.

? Características principales

• Ubicación privilegiada: Frente al mar, a 1 km del muelle principal de Cozumel
• Habitaciones: 61 unidades con terrazas privadas
• Superficie de terreno: 2.906 m² (dos parcelas: 1.656 m² + 1.250 m²)
• Área construida: Aproximadamente 3.100 m²
• Año de construcción: 1976
• Categoría actual: Hotel 3 estrellas
• Precio de adquisición: 11.900.000 € + gastos

? Análisis financiero proyectado (2024)

• Ingreso por habitaciones: ≈ $2.06M USD (ADR $125, ocupación 74%)
• Ingresos adicionales (restauración, servicios de buceo, eventos): ≈ $600K USD
• Ingresos totales estimados: ≈ $2.66M USD
• Costes operativos: ≈ $1.0M – $1.1M USD
• EBITDA proyectado: ≈ $1.0M – $1.15M USD
• Rentabilidad estimada (ROI): 8.4% – 9.7%

? Ventajas para el inversor

• Activo consolidado con reputación internacional en turismo especializado
• Ubicación estratégica con alto flujo turístico anual
• Infraestructura lista para reposicionamiento o integración en cadena boutique
• Proyección financiera sólida con EBITDA superior al millón de dólares
• Potencial de valorización mediante mejoras operativas y de marca

? Conclusión Este hotel representa una inversión hotelera de alto valor en uno de los destinos más dinámicos del Caribe mexicano. Su combinación de ubicación, reputación, infraestructura y rentabilidad proyectada lo convierten en una opción ideal para inversores que buscan activos con retorno inmediato y potencial de crecimiento a medio plazo.

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