? Oportunidad de Inversión Exclusiva en el Sector Hotelero de Lujo – Marina de Troia, Portugal

Descubra una de las propiedades más excepcionales del mercado europeo de hospitalidad: un hotel 5 estrellas frente al mar, ubicado en la prestigiosa Marina de Troia, una de las zonas costeras más codiciadas de Portugal. Esta inversión representa una combinación única de lujo, rentabilidad y potencial de crecimiento en un enclave turístico de alta demanda.

? Características Principales

• Categoría Oficial: 5 estrellas
• Unidades Totales: 205 (61 habitaciones + 144 apartamentos turísticos)
• Superficie Construida: ~38,000 m²
• Superficie de Terreno: ~25,000 m²
• Gastronomía: 3 restaurantes de alta gama + 1 bar
• Instalaciones de Bienestar: 2 piscinas exteriores, 1 piscina interior, centro wellness
• Casino: Área de más de 2,000 m², con posibilidad de expansión
• Año de Construcción: 2009
• Última Renovación: 2018 (interiores y mejoras tecnológicas)

? Datos Económicos y Financieros

Proyección 2024:

• Ingresos Brutos Totales: €35.6 M (incluye €11.1 M adicionales por servicios complementarios)
• Gastos Operativos: ~€14.8 M
• EBITDA Estimado: €20.8 M
• Beneficio Neto Proyectado: €17.3 M
• Rentabilidad Neta Estimada: ≈ 9.35% anual

? Precio de Venta

• Valor de adquisición: €185 millones
• Impuestos aplicables + comisión comprador: 2%

? Potencial de Inversión

Este activo combina una ubicación privilegiada, infraestructura de alto nivel y resultados financieros sólidos, con un crecimiento sostenido en ADR y ocupación. La presencia de un casino escalable, apartamentos turísticos y servicios wellness lo posicionan como un destino integral para el turismo de lujo y eventos corporativos.

Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros internacionales o inversores privados que buscan un activo consolidado con alta rentabilidad y proyección a largo plazo.