? Oportunidad de Inversión Hotelera Prime en Barcelona Activo consolidado con alta rentabilidad operativa

Nos complace presentar a inversores cualificados una oportunidad única de adquirir un activo hotelero de categoría prime, estratégicamente ubicado en el corazón financiero y comercial de Barcelona, una de las ciudades más dinámicas y demandadas de Europa tanto en el ámbito turístico como corporativo.

? Características del Activo

• Ubicación: Zona consolidada con flujo constante de visitantes nacionales e internacionales
• Categoría oficial: 3 estrellas
• Habitaciones: 81 unidades (estándar, dobles y triples con balcón)
• Superficie construida: 4.780 m²
• Superficie de parcela: 640 m²
• Zonas comunes: Lobby, sala de desayunos y espacios reformados
• Año de construcción: 1987
• Última reforma integral: 2018
• Precio de venta: 20.000.000 € + 2% honorarios

? Indicadores Financieros Clave

El hotel presenta una sólida evolución operativa, con un crecimiento sostenido en tarifas y ocupación:

Ingresos estimados 2024:

• Habitaciones: ≈ 2.809.000 €
• F&B: 520.000 €
• Otros ingresos: 275.000 €
• Total ingresos: ≈ 3.604.000 €

Costes operativos estimados:

• Personal (28 empleados): 784.000 €
• Fees de gestión (7%): 252.280 €
• Otros costes (utilities, mantenimiento, marketing): 900.000 €
• Total costes: ≈ 1.936.280 €

Rentabilidad proyectada:

• GOP: ≈ 1.667.720 €
• EBITDA: ≈ 1.460.000 €
• Beneficio neto: ≈ 1.280.000 €
• Yield estimado: >6,4% neto anual

? Perfil del Inversor

Este activo está orientado a inversores institucionales o privados con interés en operaciones de cash flow estable, gestión eficiente y potencial de valorización en una de las plazas hoteleras más resilientes de Europa.

Para más información, dossier completo y visitas, contacte con nuestro equipo especializado en inversión hotelera.

? Confidencialidad garantizada. Operación sujeta a disponibilidad.