? Oportunidad de Inversión Hotelera Premium en Barcelona

Nos complace presentar una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector hotelero de alta gama: un hotel de nueva construcción, operado bajo una de las marcas más prestigiosas del mundo, estratégicamente ubicado junto al aeropuerto de Barcelona, uno de los principales destinos turísticos y de negocios de Europa.

? Características del Activo

• Ubicación: Barcelona, junto al aeropuerto internacional
• Categoría: 4 estrellas
• Estado: Obra nueva, sin necesidad de reformas
• Fecha de apertura: Julio 2024
• Número de habitaciones: 202
• Superficie construida total: 15.000 m²
• Superficie útil construida: 13.751 m²
• Tamaño de la parcela: 10.123 m² (derecho de superficie por 80 años)
• Plazas de aparcamiento: 120
• Precio de adquisición: €32.900.000 + gastos

? Análisis Económico y Financiero (Proyección 2024)

• ADR (Tarifa media diaria): €120
• Ocupación media estimada: 72%
• RevPAR proyectado: €86,40
• Ingresos por habitaciones: €6.373.632
• Ingresos operativos brutos totales: €7.873.632
• Costes operativos estimados: €4.150.000
• GOP (Beneficio operativo bruto): €3.723.632
• EBITDA estimado (antes de alquiler): €1.973.632
• Beneficio neto tras alquiler (Año 1): €223.632

? Indicadores de Rentabilidad

? Ventajas Estratégicas

• Activo llave en mano, sin CAPEX adicional
• Marca internacional con alto reconocimiento y fidelización
• Ubicación privilegiada con alta demanda turística y corporativa
• Contrato de arrendamiento garantizado con rentas crecientes
• Excelente proyección de ingresos y sólida estructura operativa

? Ideal para inversores institucionales, fondos hoteleros y patrimonios privados que buscan un activo de alta calidad, con ingresos estables y potencial de revalorización en uno de los mercados más dinámicos de Europa.

Para más información o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras.