? Oportunidad de Inversión Hotelera en Miami Beach Hotel Boutique 3★ Superior – Rentabilidad Neta Proyectada del 8.33% Anual

Se presenta en exclusiva la venta de un hotel boutique de categoría 3 estrellas superior, estratégicamente ubicado en el corazón de Miami Beach, uno de los destinos turísticos más dinámicos y consolidados de Norteamérica. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan activos hoteleros de alta calidad con rendimiento probado y excelente proyección.

? Características del Activo

• Ubicación: Miami Beach, Florida (zona prime)
• Habitaciones: 52 (dobles y suites)
• Superficie construida: ≈ 2.500 m²
• Superficie de terreno: ≈ 1.000 m²
• Categoría: 3★ Superior
• Precio de venta: USD 21.000.000 + gastos

? Análisis Económico-Financiero (2023 / previsión 2024)

• ADR (Tarifa Media Diaria): USD 220
• Ocupación media anual: 78%
• Ingresos por habitaciones: ≈ USD 4.073.000
• Costes operativos: ≈ USD 1.610.000
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): USD 2.463.000
• EBITDA estimado: ≈ USD 2.050.000
• Beneficio neto ajustado: ≈ USD 1.750.000
• Rentabilidad neta proyectada (ROI): 8.33% anual

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con operación estable y márgenes sólidos
• Ubicación estratégica con alta demanda turística durante todo el año
• Excelente relación entre precio de adquisición y rentabilidad neta
• Potencial de revalorización y optimización operativa
• Gestión adaptable a modelos boutique, lifestyle o franquicia internacional

? Este hotel representa una inversión hotelera de alto valor en uno de los mercados más líquidos y demandados del continente. Ideal para fondos, grupos hoteleros o inversores privados que buscan diversificar con activos generadores de flujo constante.

Para más información, dossier completo y visitas, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras.