? Oportunidad de Inversión Exclusiva: Hotel de Lujo en Playa del Carmen, México

Nos complace presentar una oportunidad excepcional para adquirir un activo hotelero de alto perfil, estratégicamente ubicado en uno de los destinos turísticos más dinámicos y prestigiosos de México: Playa del Carmen. Este hotel de categoría 5 estrellas Grand Turismo representa una inversión sólida y rentable en el corazón del Caribe mexicano.

? Características del Activo

• Ubicación: Playa del Carmen, Riviera Maya, México
• Clasificación: 5 estrellas Grand Turismo
• Número de habitaciones: 949 llaves, incluyendo suites con acabados premium y vistas al mar
• Superficie de terreno: Aprox. 45,000 m²
• Área construida: Aprox. 10,000 m²
• Año de construcción: 1995, con renovaciones periódicas; última remodelación integral en 2018

? Indicadores Financieros Clave

• Precio de venta: $420,000,000 USD + gastos
• ADR (Tarifa Promedio Diaria):
  • 2021: $220 | 2022: $240 | 2023: $260 | 2024 (proyectado): $280
• Tasa de ocupación:
  • 2021: 78% | 2022: 82% | 2023: 85% | 2024 (proyectado): 87%
• Ingresos totales 2024 (proyectado): $105 millones USD
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): $45 millones USD (margen del 43%)
• EBITDA: $40 millones USD
• Beneficio neto: $28 millones USD
• Rentabilidad proyectada: 6.67% sobre ingreso operativo neto

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con trayectoria operativa y reputación internacional
• Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda turística
• Potencial de valorización por crecimiento sostenido del mercado hotelero en la Riviera Maya
• Rentabilidad estable con proyecciones de mejora en ADR y ocupación
• Infraestructura moderna y mantenimiento continuo que minimiza CAPEX futuro

? Conclusión

Este hotel representa una oportunidad única para inversores institucionales, fondos de capital privado o grupos hoteleros que buscan expandir su portafolio con un activo de alta gama, rendimiento comprobado y ubicación estratégica. La combinación de escala, rentabilidad y prestigio lo convierte en una inversión de referencia en el sector hotelero latinoamericano.

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? Invertir en hospitalidad es invertir en experiencias. Este activo ofrece ambas cosas: retorno financiero y legado turístico.