?️ Oportunidad de Inversión Única en el Caribe Mexicano Resort de Lujo Todo Incluido en Cancún – Activo Operativo de Alta Rentabilidad

Presentamos una de las propiedades hoteleras más codiciadas del Caribe Mexicano: un resort de cinco estrellas, frente al mar, completamente operativo y renovado, ubicado en la zona más exclusiva de Cancún. Esta inversión representa una combinación excepcional de ubicación estratégica, escala operativa, y rendimiento financiero comprobado.

? Características del Activo

• Habitaciones: 569 unidades (dobles, familiares y suites)
• Restaurantes: 6 opciones gastronómicas (buffet y temáticos)
• Bares / Lounges: 5 espacios de alta gama
• Piscinas: 4 exteriores, incluyendo infinity pool y jacuzzi
• Superficie de terreno: 21,000 m² aprox.
• Área construida: 48,000 m² aprox.
• Año de construcción: 2003 | Última renovación: 2020
• Categoría: 5 estrellas
• Precio de venta: $1,500,000,000 USD + gastos

? Análisis Financiero y Rentabilidad

Este resort ha demostrado una sólida trayectoria de crecimiento en ingresos y ocupación, con indicadores que superan los estándares del mercado regional.

Ingresos estimados 2023:

• ?️ Habitaciones: $42.0M USD
• ?️ Alimentos y Bebidas: $30.1M USD
• ? Servicios complementarios (spa, eventos, retail): $5.0M USD
• Total ingresos 2023: $77.1M USD

Costes operativos estimados 2023:

• Labor y operaciones: $24.8M USD
• Honorarios de gestión: $4.2M USD
• Otros gastos: $8.1M USD
• Total costes operativos: $37.1M USD

EBITDA estimado 2023: $40.0M USD Margen operativo: >51%

? Ventajas Estratégicas

• Ubicación privilegiada en una de las zonas turísticas más dinámicas de América Latina
• Modelo de negocio consolidado con alto grado de eficiencia operativa
• Potencial de valorización adicional mediante optimización de servicios premium
• Activo ideal para fondos institucionales, operadores internacionales o grupos patrimoniales

? Para inversores que buscan activos hoteleros de gran escala con rendimiento probado y potencial de crecimiento sostenido, esta propiedad representa una oportunidad sin precedentes.