? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera en el Corazón de Dubái

Se presenta a la venta un activo hotelero de categoría cinco estrellas, ubicado estratégicamente en Business Bay, Downtown Dubai —uno de los epicentros financieros y turísticos más vibrantes de Oriente Medio. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores institucionales y privados que buscan rentabilidad sólida, estabilidad operativa y posicionamiento premium en el mercado internacional.

? Características del Activo

• Tipo: Hotel 5 estrellas
• Ubicación: Business Bay, Downtown Dubai
• Apertura: 2019 (activo moderno, sin CAPEX inmediato)
• Superficie de parcela: 8.000 m²
• Altura: 20 plantas
• Habitaciones: 432 (estándar, business y suites premium)
• Gastronomía y Retail: 7 outlets (restaurantes, bares, tiendas)
• Wellness: Spa Dreamworks, gimnasio, piscina exterior
• Centro de negocios: Salas ejecutivas y lounge corporativo

? Análisis Financiero

? Condiciones de Inversión

• Precio de venta: €229.700.000 + gastos
• Rentabilidad neta anual: 7.2%
• Gestión internacional consolidada
• Activo libre de reformas, con operativa optimizada

? Ventajas Competitivas

• Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda corporativa y turística
• Activo contemporáneo con infraestructura de primer nivel
• Crecimiento sostenido en ADR y ocupación
• Marca reconocida y gestión profesional
• Excelente proyección de ingresos y EBITDA

Este hotel representa una inversión estratégica en uno de los mercados más dinámicos del mundo. Con una rentabilidad neta del 7.2% anual y una operativa consolidada, el activo ofrece una combinación ideal de seguridad patrimonial y retorno financiero.

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