? Oportunidad de Inversión Hotelera de Alto Rendimiento

Se presenta al mercado una destacada propiedad hotelera de 168 habitaciones, operativa bajo una reconocida marca internacional, con una sólida trayectoria en el segmento midscale. Este activo combina una estructura operativa eficiente, una ubicación estratégica con alta demanda turística y corporativa, y una gestión consolidada que garantiza estabilidad en los flujos de ingresos.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 98 €
  • Refleja el precio medio por habitación ocupada, indicador esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos por unidad.
• Tasa de Ocupación: 78 %
  • Muestra el porcentaje de habitaciones ocupadas respecto al total disponible. Una ocupación superior al 75 % indica una demanda sostenida y una gestión comercial eficaz.

Estos indicadores sitúan al activo por encima de la media del mercado regional, evidenciando su competitividad y atractivo operativo.

? Rentabilidad Estimada

Con un precio de venta de 22.517.000 €, y considerando los ingresos brutos anuales derivados del ADR y la ocupación actual, se estima una rentabilidad operativa neta (NOI) superior al 8,2 % anual, antes de financiación. Este rendimiento se posiciona como altamente atractivo en el contexto actual de inversión inmobiliaria, especialmente en el sector hotelero, donde la estabilidad de marca y la eficiencia operativa son factores clave.

? Potencial de Crecimiento

• Posibilidad de optimización de tarifas mediante estrategias de revenue management.
• Incremento de ingresos complementarios (F&B, servicios adicionales).
• Revalorización del activo por mejora de condiciones macroeconómicas y aumento de la demanda turística.
• Marca con fuerte reconocimiento y fidelización, que respalda la ocupación sostenida.

✅ Solidez de la Inversión

Este activo representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y potencial de valorización. Su combinación de indicadores financieros robustos, operativa consolidada y respaldo de marca lo convierten en una inversión estratégica en el sector hotelero.

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