? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera en Destino de Alta Demanda Internacional

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría superior, consolidada en uno de los destinos turísticos más dinámicos del sudeste asiático. Este activo, con 114 habitaciones, destaca por su arquitectura contemporánea, instalaciones de alto estándar y una operación eficiente orientada al segmento vacacional premium.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 165 € El precio medio por habitación refleja una sólida posición en el mercado, alineada con la demanda de turismo internacional de alto poder adquisitivo.
• Tasa de Ocupación: 78 % Este nivel de ocupación, sostenido a lo largo del año, evidencia una gestión comercial eficaz y una fuerte atracción del destino, incluso en temporadas intermedias.

Ambos indicadores son fundamentales para evaluar la rentabilidad operativa del hotel, ya que determinan los ingresos por habitación disponible (RevPAR), un parámetro clave en la valoración de activos hoteleros.

? Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 28.571.429 €, y considerando los ingresos anuales proyectados en base al ADR y la ocupación actual, se estima un ingreso bruto anual superior a 5,3 millones de euros. Esto se traduce en una rentabilidad operativa bruta (antes de gastos) aproximada del 18,6 %, con márgenes netos competitivos en el sector.

La propiedad cuenta con potencial adicional de optimización mediante estrategias de revenue management, reposicionamiento de marca y ampliación de servicios complementarios.

? Solidez y Potencial de Crecimiento

Este activo representa una inversión resiliente, respaldada por:

• Ubicación estratégica en un entorno de creciente demanda internacional.
• Infraestructura moderna y adaptable a nuevas tendencias del turismo.
• Historial operativo estable y escalable.
• Posibilidad de valorización patrimonial en el mediano plazo.

La combinación de rendimiento actual, proyección de crecimiento y atractivo del destino convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversores institucionales y privados que buscan diversificar su portafolio en el sector hotelero con activos de alta calidad.

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