? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium con Alta Rentabilidad

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría internacional, consolidada como uno de los referentes en su segmento por su excelencia operativa, infraestructura de alto nivel y sólida trayectoria en el sector turístico. Este activo, compuesto por 253 habitaciones, ofrece una combinación excepcional de escala, eficiencia y atractivo comercial, ideal para inversores institucionales o privados que buscan posicionarse estratégicamente en el sector hospitality.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 145 € El ADR refleja el ingreso medio por habitación ocupada, siendo un indicador esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos del hotel. Un ADR de 145 € posiciona este activo en el rango superior de su categoría, evidenciando una demanda sostenida y una clientela de alto poder adquisitivo.
• Tasa de Ocupación: 78 % Este índice representa el porcentaje de habitaciones ocupadas sobre el total disponible. Una ocupación del 78 % confirma la eficiencia comercial del establecimiento, así como su capacidad para mantener niveles de rentabilidad incluso en ciclos de mercado variables.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 57.142.857 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una rentabilidad operativa neta (NOI) anual aproximada de 5,2 millones de euros, lo que representa un yield bruto cercano al 9,1 %. Este rendimiento se sitúa por encima de la media del mercado para activos de esta categoría, reforzando el atractivo financiero de la operación.

Además, el activo presenta oportunidades claras de optimización mediante estrategias de revenue management, reposicionamiento de marca o expansión de servicios complementarios, lo que podría elevar el rendimiento operativo a doble dígito en el mediano plazo.

? Potencial de Crecimiento y Solidez

Este hotel se encuentra en una zona de alta proyección turística, con una demanda internacional creciente y una infraestructura consolidada que favorece la estabilidad a largo plazo. Su diseño arquitectónico, servicios diferenciados y capacidad instalada lo convierten en una plataforma ideal para capitalizar el crecimiento del sector y generar valor sostenido.

La operación se presenta como una oportunidad exclusiva, respaldada por métricas sólidas, un historial operativo comprobado y un entorno favorable para la inversión hotelera. Una adquisición estratégica que combina rentabilidad inmediata con potencial de valorización futura.