? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium en Destino Consolidado

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de alta gama, con 353 habitaciones, que representa una oportunidad excepcional para inversores institucionales y privados con visión estratégica. Este activo se encuentra en pleno funcionamiento, con una sólida trayectoria operativa y una demanda sostenida por parte de mercados internacionales.

? Fortalezas del Activo

• Infraestructura moderna y de alto estándar, con diseño arquitectónico contemporáneo y servicios de categoría superior.
• Ubicación privilegiada en un destino turístico consolidado, con acceso directo a atractivos naturales y alta conectividad aérea.
• Reconocimiento de marca y fidelización de clientes, lo que garantiza una ocupación estable incluso en ciclos económicos adversos.
• Operación eficiente con sistemas de gestión optimizados y personal altamente capacitado.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 185 €. Este indicador refleja el ingreso medio por habitación ocupada y es fundamental para evaluar la capacidad de generación de ingresos del activo.
• Tasa de Ocupación: 78 %. Una ocupación elevada indica una fuerte demanda y una gestión comercial eficaz, elementos clave para la estabilidad financiera del hotel.

? Rentabilidad Estimada

Con un ADR de 185 € y una ocupación del 78 %, el ingreso bruto anual por habitación se estima en aproximadamente 52.650 €. Para el total de 353 habitaciones, esto representa un ingreso bruto anual cercano a 18,6 millones de euros.

Considerando un margen operativo conservador del 30 %, el EBITDA anual se sitúa en torno a 5,58 millones de euros, lo que implica una rentabilidad estimada del 4,88 % sobre el precio de venta (114.285.714 €). Este rendimiento puede incrementarse mediante estrategias de optimización comercial, reposicionamiento de marca o mejora de canales de distribución.

? Potencial de Crecimiento

• El activo se encuentra en una zona con proyección de crecimiento turístico sostenido, respaldado por inversiones públicas y privadas en infraestructura.
• Existe margen para incrementar el ADR mediante renovaciones selectivas y segmentación de mercado.
• La incorporación de servicios complementarios (spa, eventos corporativos, experiencias gastronómicas) puede elevar significativamente el ticket medio por cliente.

? Inversión Segura en un Activo Tangible de Alto Valor Estratégico

Este hotel representa una oportunidad única para adquirir un activo consolidado con flujo de caja estable, excelente reputación operativa y potencial de valorización. La combinación de indicadores financieros sólidos, ubicación estratégica y capacidad de crecimiento lo posicionan como una inversión hotelera de primer nivel.

Para más información, contacte con nuestro equipo de asesores especializados. Esta oferta está dirigida exclusivamente a inversores cualificados.