? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium con Alto Rendimiento Operativo

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría internacional, consolidada como uno de los referentes en su segmento por su diseño contemporáneo, eficiencia operativa y atractivo perfil financiero. Este activo, compuesto por 272 habitaciones, destaca por su excelente desempeño en métricas clave del sector, lo que lo convierte en una opción altamente competitiva para inversores institucionales y privados con visión estratégica.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € El ADR refleja el ingreso promedio por habitación ocupada, siendo un indicador esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos del hotel. Un ADR superior a los estándares regionales evidencia una sólida política de precios y posicionamiento en el mercado.
• Tasa de Ocupación: 78 % Este nivel de ocupación, sostenido en el tiempo, demuestra una demanda constante y una gestión comercial eficaz. La combinación de alta ocupación y ADR competitivo garantiza una rentabilidad operativa robusta.

? Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 77.714.286 €, y considerando los ingresos anuales derivados de la operación (estimados en torno a 8,7 millones de euros), el activo ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 11,2 % anual, antes de impuestos y amortizaciones. Este rendimiento se sitúa por encima de la media del sector en mercados consolidados, lo que refuerza el atractivo financiero de la operación.

? Potencial de Crecimiento y Solidez del Activo

• Infraestructura moderna y eficiente, con estándares internacionales de calidad.
• Ubicación estratégica en un entorno urbano de alta demanda turística y corporativa.
• Gestión operativa optimizada, con posibilidad de mejora en ingresos auxiliares (F&B, eventos, wellness).
• Posibilidad de revalorización del activo mediante estrategias de reposicionamiento o cambio de operador.

Este hotel representa una oportunidad única para adquirir un activo generador de flujo de caja inmediato, con perspectivas de valorización a medio y largo plazo. Su perfil lo convierte en una inversión ideal para carteras que buscan diversificación geográfica, estabilidad operativa y exposición al sector hospitality en mercados dinámicos.

? Disponible exclusivamente para inversores cualificados. Información adicional bajo solicitud formal.