? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera con Alto Potencial de Rentabilidad

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría superior, compuesta por 105 habitaciones, que destaca por su excelente desempeño operativo, sólida trayectoria financiera y atractivo perfil de inversión. Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan posicionarse en el sector hotelero con una propuesta de valor consolidada y escalable.

? Fortalezas del Activo

• Infraestructura moderna y bien mantenida, con estándares internacionales de calidad.
• Ubicación privilegiada en un destino turístico de alta demanda, con flujo constante de visitantes nacionales e internacionales.
• Gestión profesional con procesos operativos optimizados y reputación consolidada en plataformas de reserva.
• Diversificación de ingresos a través de servicios complementarios como restauración, wellness y actividades experienciales.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 165 € Este indicador refleja el ingreso promedio por habitación ocupada. Un ADR sólido como el actual evidencia una estrategia de pricing eficiente y una percepción de valor elevada por parte del cliente.
• Tasa de ocupación: 78 % La ocupación constante por encima del umbral del 75 % confirma la fortaleza de la demanda y la capacidad del activo para mantener niveles sostenidos de ingresos, incluso en contextos de estacionalidad.

? Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 57.142.857 €, y considerando los ingresos brutos anuales derivados del ADR y la ocupación actual, se estima una facturación anual aproximada de 4.930.000 €. Esto se traduce en una rentabilidad operativa bruta (antes de gastos) cercana al 8,6 %, con margen de mejora mediante estrategias de optimización de costes, reposicionamiento comercial y expansión de servicios.

Cálculo estimado: 105 habitaciones × 165 € ADR × 365 días × 78 % ocupación ≈ 4.930.000 € ingresos brutos anuales.

? Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una fase madura de operación, pero con amplias posibilidades de crecimiento a través de:

• Rebranding o integración en cadena internacional para aumentar visibilidad y tarifas.
• Mejora en la eficiencia energética y digitalización de procesos.
• Ampliación de oferta experiencial para captar segmentos premium y de larga estancia.

Esta propiedad representa una inversión hotelera de alta calidad, con fundamentos financieros sólidos y un entorno de crecimiento favorable. Su perfil operativo, junto con el atractivo retorno estimado, la posicionan como una oportunidad única para inversores institucionales o privados con visión estratégica en el sector hospitality.

? Para más información, contacte con nuestro equipo de asesores especializados.