? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera de Alto Rendimiento

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría internacional, consolidada como referente en el segmento de lujo y bienestar. Este activo, con una capacidad de 241 habitaciones, destaca por su arquitectura contemporánea, instalaciones de primer nivel y una operativa optimizada que garantiza una experiencia de huésped excepcional y una rentabilidad sostenida.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 320 € Este indicador refleja el precio medio por habitación ocupada, posicionando al activo en el segmento premium del mercado. Un ADR elevado es sinónimo de una clientela de alto poder adquisitivo y de una estrategia de pricing eficaz.
• Tasa de Ocupación: 78 % La ocupación constante por encima del umbral del 75 % evidencia una demanda sólida y recurrente, respaldada por una reputación consolidada y una ubicación estratégica con atractivo turístico durante todo el año.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 120.000.000 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una facturación anual por habitaciones superior a los 21.900.000 €. Esto se traduce en una rentabilidad operativa bruta (antes de gastos) cercana al 18 %, con márgenes netos ajustados que pueden superar el 10 %, dependiendo del modelo de gestión adoptado.

? Solidez y Potencial de Crecimiento

Este activo representa una inversión estratégica con fundamentos sólidos:

• Trayectoria operativa estable y reconocida en el mercado internacional.
• Potencial de expansión en servicios complementarios (wellness, gastronomía, eventos).
• Posibilidad de optimización fiscal y financiera mediante estructuras de gestión eficientes.
• Escenario favorable para revalorización patrimonial en el medio plazo.

? Acceso Reservado a Inversores Cualificados

La propiedad se comercializa de forma confidencial y exclusiva, dirigida a perfiles inversores que valoran activos con alto retorno, estabilidad operativa y proyección internacional. Esta es una oportunidad única para incorporar a su portafolio un hotel de referencia, con rendimiento probado y margen de crecimiento.

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