? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Consolidado con Alto Potencial de Rentabilidad

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría superior, compuesta por 109 habitaciones, que destaca por su sólida trayectoria operativa, diseño contemporáneo y eficiencia en la gestión. Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan posicionarse en el segmento urbano de alta demanda, con un producto probado y escalable.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 92 € El precio medio por habitación refleja una política tarifaria competitiva y alineada con el mercado, garantizando ingresos estables y atractivos por unidad disponible.
• Tasa de Ocupación: 78 % Este nivel de ocupación, superior al promedio regional, evidencia una demanda sostenida y una excelente penetración comercial. Es un indicador directo de la eficiencia operativa y la capacidad de generación de flujo constante.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 31.428.571 €, y considerando los ingresos anuales proyectados en base a los indicadores actuales (ADR x Ocupación x Habitaciones x 365 días), se estima:

• Ingresos brutos anuales aproximados: 2.842.000 €
• Rentabilidad operativa estimada (EBITDA ajustado): 28–32 %
• Retorno sobre la inversión (ROI): 8,5–10 % anual, sujeto a optimización de costes y estrategias de revenue management.

Este análisis preliminar posiciona al activo como una inversión de perfil medio-alto, con retorno atractivo y riesgo controlado, ideal para fondos especializados, family offices o grupos hoteleros en expansión.

? Potencial de Crecimiento

El activo cuenta con margen de mejora en su mix de servicios, digitalización de canales de venta y reposicionamiento de marca, lo que permite proyectar un incremento en ADR y ocupación en los próximos 24 meses. Además, su estructura física admite ampliaciones o reconversión parcial para maximizar el rendimiento por m².

? Acceso restringido a información adicional bajo acuerdo de confidencialidad. Esta propiedad se comercializa exclusivamente a través de nuestra plataforma especializada en inversiones hoteleras. Para recibir el dossier completo y concertar una visita técnica, contacte con nuestro equipo de asesoría.

Una inversión inteligente comienza con una decisión informada. Este activo lo tiene todo: rendimiento, estabilidad y proyección.