? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta al mercado una oportunidad de inversión excepcional en el sector hotelero internacional: un activo consolidado de categoría 4 estrellas, con una capacidad de 448 habitaciones y una trayectoria operativa sólida en uno de los destinos turísticos más dinámicos de Asia.

? Fortalezas del Activo

• Infraestructura moderna y bien mantenida, con altos estándares de calidad en servicios e instalaciones.
• Reconocida eficiencia operativa, respaldada por una gestión profesional y procesos optimizados.
• Posicionamiento competitivo en su segmento, con elevada fidelización de clientes y presencia en canales internacionales de distribución.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € Este indicador refleja el ingreso promedio por habitación ocupada. Un ADR superior a 100 € en este segmento demuestra una estrategia de precios eficaz y una percepción de valor elevada por parte del cliente.
• Tasa de Ocupación: 78 % Una ocupación sostenida por encima del 75 % indica una demanda robusta y una excelente penetración de mercado, incluso en períodos de estacionalidad.

? Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 62.857.143 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una facturación anual aproximada de 14.285.000 € (calculada sobre ADR y ocupación promedio). Aplicando márgenes operativos conservadores del sector (entre 28 % y 35 %), la rentabilidad neta anual se sitúa entre 4.000.000 € y 5.000.000 €, lo que representa un retorno sobre la inversión (ROI) estimado entre 6,4 % y 8 % anual, con potencial de mejora mediante estrategias de reposicionamiento, optimización de canales y gestión de ingresos.

? Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una zona de alta proyección turística, con perspectivas de crecimiento sostenido en la demanda internacional. La posibilidad de implementar mejoras en la oferta gastronómica, wellness y experiencias locales abre nuevas vías de monetización. Además, el entorno regulatorio y fiscal favorece la inversión extranjera en el sector hotelero.

Este activo representa una inversión estratégica de alta calidad, ideal para fondos institucionales, grupos hoteleros o inversores privados que buscan posicionarse en un mercado resiliente y en expansión. La operación se gestiona con total discreción y profesionalismo.

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