? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta al mercado una oportunidad de inversión excepcional en un activo hotelero consolidado, con 250 habitaciones y categoría 4 estrellas. Este establecimiento destaca por su arquitectura contemporánea, servicios de alto nivel y una operación eficiente que ha demostrado estabilidad y crecimiento sostenido en los últimos ejercicios.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 125 € El precio medio por habitación refleja una estrategia de revenue management optimizada, alineada con la demanda del segmento medio-alto. Este indicador es esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos por habitación disponible.
• Tasa de ocupación: 78 % Un nivel de ocupación superior al promedio regional, que evidencia una sólida posición competitiva y una demanda constante, incluso en temporadas de menor afluencia.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un ADR de 125 € y una ocupación del 78 %, el ingreso bruto anual estimado por habitaciones asciende a aproximadamente 8,9 millones de euros. Considerando márgenes operativos típicos del sector (entre el 30 % y el 35 %), se proyecta un EBITDA anual en el rango de 2,7 a 3,1 millones de euros.

Sobre un precio de adquisición de 42.857.143 €, la rentabilidad estimada se sitúa entre 6,3 % y 7,2 % anual, con potencial de mejora mediante estrategias de reposicionamiento, optimización de canales de distribución y expansión de servicios complementarios.

? Solidez y Potencial de Crecimiento

Este activo representa una inversión segura en un mercado turístico en expansión, con fundamentos sólidos y perspectivas de valorización a medio plazo. La propiedad cuenta con infraestructura moderna, excelente reputación online y una gestión profesional que facilita una transición operativa sin fricciones.

? Acceso restringido a información adicional bajo acuerdo de confidencialidad.

Una oportunidad dirigida a inversores institucionales y privados que buscan activos hoteleros con alta liquidez, rentabilidad demostrada y potencial de revalorización. Solicite más información para acceder al dossier completo y al modelo financiero detallado.