? Oportunidad de Inversión Hotelera en el Caribe Mexicano Hotel Boutique de Lujo en Cozumel, Quintana Roo

Nos complace presentar una exclusiva oportunidad de adquisición en el sector hotelero de alta gama: un hotel boutique cinco estrellas ubicado en Cozumel, uno de los destinos turísticos más dinámicos y en expansión del Caribe Mexicano. Esta propiedad representa una inversión estratégica con sólida rentabilidad proyectada y un posicionamiento privilegiado frente al mar.

? Características del Activo

• Ubicación: Zona exclusiva de Cozumel, Quintana Roo
• Habitaciones: 29 unidades (Deluxe y Suites)
• Restaurante: Capacidad para 80 comensales
• Bares: 2, incluyendo un bar rooftop con vistas panorámicas
• Piscina: Infinity pool frente al mar
• Superficie de terreno: 2,800 m² aprox.
• Área construida: 3,900 m² aprox.
• Año de construcción: 2018
• Última renovación: 2022 (modernización de habitaciones y rooftop bar)
• Categoría: 5 estrellas
• Precio de venta: USD $22,000,000 + gastos

? Análisis Financiero Proyectado (2024)

• ADR (Tarifa Promedio Diaria): USD $370
• Ocupación estimada: 75%
• Ingresos anuales proyectados: USD $4,400,000
• Costos operativos: USD $2,920,000
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): USD $1,480,000
• EBITDA estimado: USD $2,600,000
• Impuestos (20% sobre EBITDA): USD $520,000
• Beneficio neto estimado: USD $2,080,000
• Rentabilidad neta sobre inversión: ≈ 9.45% anual

? Ventajas Competitivas

• Activo consolidado con operación estable y creciente
• Ubicación estratégica en un destino turístico de alta demanda internacional
• Infraestructura moderna y recientemente renovada
• Potencial de valorización en un mercado en expansión
• Excelente relación entre ingreso operativo y precio de adquisición

Este hotel boutique representa una oportunidad única para inversores que buscan activos premium con alta rentabilidad en el sector turístico. Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita, contáctenos directamente.

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