? Oportunidad de Inversión Hotelera en el Caribe Mexicano Hotel Boutique 4 Estrellas en Cozumel – Rentabilidad Neta del 8.2%

Presentamos una oportunidad única para inversores del sector hotelero: la adquisición de un exclusivo resort de categoría 4 estrellas, estratégicamente ubicado en Cozumel, uno de los destinos turísticos más cotizados del Caribe Mexicano. Este activo combina lujo, ubicación privilegiada y sólida rentabilidad, ideal para quienes buscan posicionarse en el segmento de alta gama con retorno garantizado.

? Características del Activo

• Ubicación: Cozumel, México – destino de alto flujo turístico internacional
• Categoría: 4 estrellas
• Habitaciones: 45 unidades, incluyendo suites de lujo
• Instalaciones:
  • 2 restaurantes gourmet
  • 1 bar
  • 1 piscina principal + 1 piscina privada para suites
• Superficie de terreno: 5,500 m²
• Área construida: 2,100 m²
• Renovaciones recientes: Modernización integral en 2022 (habitaciones y áreas comunes)

? Indicadores Financieros Proyectados (2024)

• ADR (Tarifa Promedio Diaria): USD 250
• Ocupación media anual: 70%
• Ingresos por habitaciones: USD 3,916,875
• Costes operativos:
  • Personal y servicios: USD 1,200,000
  • Mantenimiento y suministros: USD 400,000
  • Honorarios de gestión: USD 200,000
• EBITDA estimado: USD 2,116,875
• Beneficio neto (tras impuestos): USD 1,799,344
• Rentabilidad neta anual: 8.2%

? Precio de Venta

USD 22,000,000 + gastos notariales y administrativos

Este hotel representa una inversión estratégica en un mercado turístico consolidado, con proyecciones de crecimiento sostenido y una operación optimizada que garantiza flujo de caja estable. Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros o inversores privados que buscan activos premium con alta rentabilidad.

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