? Oportunidad de Inversión Hotelera en el Corazón de Barcelona

Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores cualificados: la adquisición de un hotel urbano de 4 estrellas, completamente operativo y estratégicamente ubicado en el epicentro financiero, empresarial y turístico de Barcelona. Esta propiedad representa una inversión sólida con rendimiento probado y potencial de optimización.

? Características del Activo

• Categoría: 4 estrellas
• Habitaciones: 42 dobles
• Superficie construida: aprox. 2.090 m²
• Año de construcción: 1992
• Última reforma: 2015 (habitaciones, zonas comunes, sistema HVAC)
• Instalaciones: salón de desayunos, recepción, lobby bar
• Conectividad: a 550 m de la parada Avinguda Roma – Tarragona; a 15 km del Aeropuerto de Barcelona-El Prat

? Precio de adquisición: €13.000.000 + gastos

? Rendimiento Económico y Financiero

• Costes operativos estimados: ~55% de los ingresos
• Rentabilidad bruta estimada (2024): 5.46% anual
• Potencial de optimización: hasta 6.5–7%

? Valor Estratégico

Este hotel combina ubicación privilegiada, trayectoria operativa ascendente y eficiencia en costes, lo que lo convierte en una inversión ideal para fondos hoteleros, family offices o grupos patrimoniales que buscan activos con rentabilidad inmediata y margen de mejora. Su sólida evolución en ADR, ocupación y RevPAR refleja una gestión eficaz y una demanda sostenida en uno de los destinos más dinámicos de Europa.

? Para más información o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras. Esta propiedad no estará disponible por mucho tiempo.