?️ Oportunidad de Inversión Exclusiva en el Caribe: Resort de Lujo con Infraestructura Premium

Presentamos una oportunidad única para adquirir un activo hotelero icónico en una de las regiones turísticas con mayor proyección del Caribe. Este resort de categoría cinco estrellas combina una infraestructura de hospitalidad de alto nivel con acceso directo al océano, ofreciendo una propuesta de valor excepcional tanto en términos operativos como financieros.

? Características del Activo

• Habitaciones: 100 unidades (85 habitaciones deluxe + 15 suites con vistas al mar), todas con balcones privados y panorámicas al océano.
• Piscinas: Piscina infinity principal con vistas al mar.
• Superficie del terreno: 100 hectáreas.
• Área construida: 8.000 m².
• Infraestructura adicional:
  • Pista de aterrizaje privada para jets de hasta 12 pasajeros.
  • Marina con capacidad para grandes yates.
• Categoría: 5 estrellas.
• Precio de venta: USD $70.000.000 + gastos.

? Análisis Económico-Financiero

• ADR (Tarifa Diaria Promedio):
  • 2021: $545
  • 2022: $548
  • 2023: $550
  • 2024 (estimado): $552
• Ocupación:
  • 2021: 65%
  • 2022: 68%
  • 2023: 70%
  • 2024 (proyectado): 72%
• Ingresos Totales 2024 (estimado): USD $16.7 millones
• Margen de Operación (COP): 45%
• EBITDA estimado: USD $7.2 millones
• Beneficio Neto estimado: USD $5.0 millones

? Rentabilidad Esperada

• Yield EBITDA actual: 10.3%
• Yield neto proyectado: 7.2%
• Rentabilidad neta estimada: 37.1%

? Ventajas Estratégicas

• Ubicación privilegiada en un destino turístico en expansión.
• Infraestructura única con pista aérea y marina privada.
• Alto potencial de valorización y expansión.
• Operación consolidada con resultados financieros sólidos y escalables.

Este resort representa una inversión hotelera de alto perfil, ideal para grupos patrimoniales, fondos especializados o inversores institucionales que buscan activos con rendimiento comprobado y potencial de crecimiento en el sector turístico premium.

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— Invertir en hospitalidad es invertir en experiencias. Este resort es una experiencia que genera valor.