? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo de Alto Rendimiento con Potencial de Crecimiento

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría media-alta, consolidada en su segmento y con una trayectoria operativa estable. El activo cuenta con 200 habitaciones, distribuidas en un complejo funcionalmente optimizado para maximizar la eficiencia operativa y la experiencia del huésped. Su diseño y estructura permiten una gestión ágil, con costes contenidos y márgenes atractivos.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € Este indicador refleja el ingreso medio por habitación ocupada, posicionando al activo por encima de la media en su categoría. Un ADR sólido indica una buena percepción de valor por parte del cliente y una estrategia de pricing eficaz.
• Tasa de Ocupación: 78 % La ocupación elevada demuestra una demanda sostenida y una correcta alineación entre oferta y mercado. Este nivel de ocupación, combinado con el ADR, genera un RevPAR competitivo y una rentabilidad operativa robusta.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 23.000.000 €, y considerando los ingresos anuales derivados de los indicadores actuales (ADR x habitaciones ocupadas x días del año), se estima una facturación bruta anual superior a 6.370.000 €. Aplicando márgenes operativos conservadores del sector (entre 28 % y 35 %), la rentabilidad neta sobre la inversión (ROI) se sitúa en un rango estimado de 7,8 % a 9,7 % anual, antes de impuestos.

? Solidez y Potencial de Crecimiento

Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y proyección. Su posicionamiento en un mercado con alta demanda turística, junto con la posibilidad de optimizar ingresos mediante renovaciones selectivas, estrategias de revenue management y expansión de servicios complementarios, lo convierten en una inversión con alto potencial de valorización.

? Acceso Reservado a Información Detallada

La operación se gestiona con total discreción y profesionalismo. Solo se facilitará información adicional a inversores cualificados que acrediten interés real y capacidad de adquisición.

Este activo no solo ofrece cifras atractivas: representa una apuesta segura en un entorno de inversión hotelera cada vez más competitivo.