? Oportunidad de Inversión Hotelera en Ibiza – Hotel de Lujo 5 Estrellas con Alta Rentabilidad

Descubra una oportunidad única de inversión en el corazón de Ibiza, una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas del Mediterráneo. Este hotel de lujo, categorizado como 5 estrellas, combina excelencia operativa, atractivo arquitectónico y una sólida rentabilidad, convirtiéndose en una propuesta estratégica para inversores con visión a largo plazo.

? Características del Activo

• Ubicación: Zona privilegiada de Ibiza, con alta demanda turística internacional
• Superficie construida: 12.000 m² sobre parcela de 18.000 m²
• Año de construcción: 2009 | Última reforma: 2018 (parcial)
• Habitaciones: 162 (116 estándar + 38 suites)
• Restauración: 2 restaurantes (capacidad 120 y 80 comensales) + 3 bares
• Instalaciones: Piscina principal, spa de lujo, zonas comunes de alto nivel
• Categoría: 5 estrellas
• Precio de venta: €75.000.000 + gastos

? Análisis Financiero

• Ingresos totales: €23.665.120 (habitaciones, F&B y otros)
• Costes operativos estimados: €12.183.256
• Resultado operativo (GOP): €11.481.864
• EBITDA estimado (90% GOP): €10.333.678
• Beneficio neto (60% EBITDA): €6.200.000
• Rentabilidad neta estimada: 8.27% anual

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con excelente reputación y posicionamiento en el mercado de lujo
• Crecimiento sostenido en ADR y ocupación en los últimos años
• Margen operativo robusto y estructura de costes eficiente
• Potencial de revalorización del activo en un mercado turístico premium
• Gestión profesional con posibilidad de continuidad operativa

Este hotel representa una inversión segura, rentable y con proyección de crecimiento en uno de los destinos más cotizados de Europa. Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros o inversores privados que buscan diversificar su portafolio con activos de alto rendimiento.

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