? Oportunidad de Inversión Hotelera Premium – Rentabilidad Garantizada en Destino Turístico de Alta Demanda

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un hotel de categoría premium, recientemente reformado en su totalidad (2024) y ubicado estratégicamente en uno de los destinos turísticos más cotizados del mercado internacional. Esta propiedad combina una sólida infraestructura, una oferta de servicios completa y un rendimiento financiero altamente atractivo para inversores con visión a medio y largo plazo.

? Características Principales del Activo

• Categoría: Hotel 4 estrellas (con potencial de mejora)
• Habitaciones: 251 unidades (incluye 24 apartamentos para personal)
• Superficie construida: aprox. 20.000 m²
• Parcela: 15.000 m²
• Instalaciones: restaurante buffet, bar-lounge, discoteca, piscinas climatizadas (adultos y niños), gimnasio, club infantil
• Estado: Reforma integral finalizada en 2024
• Precio de adquisición: €32.000.000

? Análisis Financiero y Rentabilidad

Este activo hotelero presenta una estructura de ingresos sólida y escalable, con una ocupación media del 80% y un ADR (Average Daily Rate) en constante crecimiento:

Proyección de ingresos anuales:

• Ingresos por alojamiento: €6.963.740
• Ingresos complementarios (F&B, otros): €1.392.748
• Ingresos totales estimados: €8.356.488
• Costes operativos estimados: €5.152.778
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): €3.203.710
• EBITDA estimado: > €3.003.710
• Rentabilidad neta sobre inversión: 7% (€2.252.782 netos anuales)

? Perfil del Inversor

Este activo está orientado a inversores institucionales, fondos especializados en hospitality, family offices y operadores hoteleros que buscan:

• Un producto llave en mano con alta rentabilidad
• Ubicación consolidada con demanda turística estable
• Potencial de revalorización mediante mejora de categoría
• Flujo de caja inmediato y escalabilidad operativa

? Para más información, dossier completo y visitas, contacte con nuestro equipo de asesores especializados en inversión hotelera. Este activo representa una combinación óptima entre seguridad patrimonial y rendimiento financiero.

Invertir en turismo es invertir en futuro.