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Hotel de 5 estrellas, 117 habitaciones en Kyrenia, Chipre · Imagen de referencia

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Hoteles · Kyrenia, Chipre · Ref. 5688

Kyrenia (Chipre) - Oportunidad de hotel en venta: 5 ESTRELLAS / 117 habitaciones

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Categoría
5 estrellas
Habitaciones
117
Precio indicativo de venta
200.000.000 €
Precio medio por habitación
1.709.402 €
Operación
Venta

Hotel de 5 estrellas con casino en Kyrenia, renovado por completo en 2019, con 117 llaves y seis espacios de restauración.

Descripción

Oportunidad Preferente de Inversión Hotelera en el Mediterráneo Oriental

Presentamos una oportunidad única para adquirir un activo hotelero de lujo con casino, estratégicamente ubicado en Kyrenia, uno de los destinos turísticos más cotizados del Mediterráneo Oriental. Esta propiedad de cinco estrellas combina excelencia operativa, atractivo arquitectónico y una sólida rentabilidad proyectada, convirtiéndose en una inversión ideal para grupos hoteleros, fondos inmobiliarios y family offices con visión a largo plazo.

Características del Activo

• Ubicación: Kyrenia, enclave turístico de alto crecimiento

• Categoría: Hotel 5 estrellas con casino

• Habitaciones: 117 llaves (100 habitaciones + 17 suites)

• Superficie construida: 13.500 m² sobre parcela de 8.200 m²

• Renovación integral: 2019 (habitaciones, lobby, F&B, spa, casino)

• Gastronomía y ocio: 6 espacios F&B, incluyendo bar en azotea y lounge VIP

• Eventos y reuniones: 3 salones multifuncionales con capacidad total de 300 personas

• Año de construcción: 2007

Análisis Financiero y Rentabilidad

Indicador
2021
2022
2023
2024 (estimado)

ADR (€)
185
215
238
250

Ocupación (%)
61%
71%
78%
80%

Ingresos estimados 2024:

• Ingresos por habitaciones: €8.541.000

• Restauración y banquetes: €5.200.000

• Casino (slots, mesas, VIP): €11.000.000

• Wellness, retail y eventos: €2.100.000

• Total ingresos estimados: €26.841.000

Costes operativos estimados: €12.000.000 EBITDA proyectado (2024): €14.841.000 Rentabilidad estimada: 7,42% anual sobre inversión

Precio de Adquisición

€200.000.000 EUR + gastos

Resumen para Inversores

Este activo representa una combinación excepcional de lujo, ubicación estratégica y rendimiento financiero. Con una rentabilidad proyectada superior al 7% anual y un historial de crecimiento sostenido en ADR y ocupación, el hotel se posiciona como una inversión resiliente y de alto valor añadido en el sector hospitality.

Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras.

Confidencialidad garantizada. Solo para inversores cualificados.

Características

Referencia5688
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónKyrenia, Chipre
Habitaciones117
Superficie13.500 m²
Categoría5 estrellas

Servicios

  • Piscina

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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