? Exclusiva Oportunidad de Inversión Hotelera en Madrid – Hotel 4 Estrellas Spa & Resort

Presentamos una oportunidad única para inversores institucionales, family offices y grupos hoteleros con visión estratégica: un hotel 4 estrellas recientemente renovado, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del mercado hotelero madrileño. Este activo combina eficiencia operativa, infraestructura de alto nivel y una rentabilidad sólida, convirtiéndose en una inversión de referencia en el sector.

? Características del Activo

• Categoría: Hotel 4 Estrellas Spa & Resort
• Ubicación: Tres Cantos, Madrid – enclave estratégico con alta demanda corporativa y turística
• Superficie del terreno: 6.621 m²
• Superficie construida: 25.340 m²
• Distribución: 6 plantas + solárium en azotea
• Habitaciones: 90 suites de 45 m², todas con amplias terrazas
• Estado: Completamente renovado
• Precio de venta: €20 millones + gastos

? Análisis Económico-Financiero (Proyección 2024)

• Rentabilidad bruta estimada: 11.1% anual
• Rentabilidad neta (post gastos e impuestos): ~8.5–9% anual
• Precio de compra recomendado: €18 millones

? Ventajas Competitivas

• Activo de gran escala con infraestructura premium
• Ubicación estratégica con excelente conectividad y proyección de crecimiento
• Modelo operativo eficiente con alto margen de rentabilidad
• Ideal para reposicionamiento de marca o integración en portafolio internacional

? Este hotel representa una inversión de alto valor añadido, con retorno sólido y potencial de revalorización. Para inversores que buscan activos tangibles, rentables y estratégicamente ubicados en el corazón empresarial de Madrid.

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