? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera en Madrid – Activo Prime en Paseo de la Castellana

Nos complace presentar una excepcional oportunidad de inversión en el sector hotelero de lujo: un activo inmobiliario premium ubicado en el emblemático Paseo de la Castellana, la arteria comercial y financiera más prestigiosa de Madrid. Esta propiedad representa una combinación perfecta entre ubicación estratégica, diseño contemporáneo y rentabilidad sólida.

? Características del Activo

• Ubicación: Paseo de la Castellana, Madrid
• Categoría Oficial: 5 estrellas
• Unidades: 22 apartamentos de lujo (1 y 2 dormitorios, algunos con terrazas privadas)
• Superficie construida total: aprox. 3.800 m²
• Superficie de parcela: aprox. 1.100 m²
• Áreas comunes: recepción, salones, zonas de servicio
• Año de construcción: 2009
• Última renovación: 2020 (diseño interior, climatización, domótica)
• Precio de adquisición: €62.000.000 + gastos

? Análisis Económico-Financiero

• Costes operativos anuales: aprox. €750.000
• Honorarios de gestión (Hyatt, opcional): 5%–6% de ingresos brutos
• Otros costes fijos y variables: aprox. €400.000
• EBITDA proyectado 2024: entre €1.450.000 y €1.550.000
• Rentabilidad neta estimada (Cap Rate): entre 5,2% y 6,1% anual, según modelo operativo

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con rendimiento probado y creciente
• Ubicación prime con alta demanda turística y corporativa
• Gestión profesional con opción de continuidad bajo marca internacional
• Potencial de valorización patrimonial y optimización operativa
• Producto ideal para fondos institucionales, family offices y operadores hoteleros

? Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras. Este activo representa una oportunidad única de posicionarse en el corazón de Madrid con una inversión de alta calidad y retorno atractivo.