Oportunidad de Inversión en Activo Hotelero Prime – Mallorca, España

• Ubicación: Frente al mar, en enclave estratégico de la costa este de Mallorca.

• Categoría actual: 3 estrellas.

• Habitaciones: 267.

• Superficie construida: ≈ 14.000 m².

• Parcela: ≈ 37.000 m².

• Instalaciones: Piscina principal con área infantil, restaurante con capacidad para más de 250 comensales, áreas exteriores y servicios complementarios.

• Año de construcción: Década de 1970.

• Última reforma parcial: 2019.

• Precio de venta: €19.000.000 + honorarios.

• CAPEX estimado para reposicionamiento 4★: ≈ €10.000.000.

Ventajas competitivas y potencial de reposicionamiento

• Proyección de categoría superior: Oportunidad de reposicionar el hotel como resort lifestyle o familiar de 4 estrellas, alineado con la demanda creciente del segmento medio-alto.

• Crecimiento sostenido del destino: Mallorca mantiene sólidos niveles de llegada de turistas internacionales, con indicadores de ocupación en continuo crecimiento.

• Ingresos recurrentes y diversificados: El hotel combina potencial de rentabilidad en alojamiento, restauración, wellness, retail y eventos.

• Posibilidad de expansión y optimización: El amplio terreno disponible permite estudiar ampliaciones de servicios e incorporación de nuevas líneas de negocio.

Análisis económico-financiero (post-refurbishment 4★)

• ADR estimado 2024: €140.

• Ocupación proyectada: 75%.

• Ingresos anuales totales previstos: ≈ €11,36 millones.

• EBITDA estimado: ≈ €4,5 millones.

• Beneficio neto estimado: ≈ €3,4 millones.

• Rentabilidad esperada sobre la inversión total (compra + CAPEX): ≈ 11,7% anual.

Invitación a inversores

Se trata de una oportunidad única para cadenas hoteleras, fondos de inversión y operadores turísticos interesados en adquirir un activo con alto potencial de revalorización en el mercado balear.