Oportunidad de Inversión – Resort 5★ en Islas Baleares

• Categoría: 5 estrellas.

• Unidades: 38 suites de lujo.

• Superficie construida: ≈ 5.200 m².

• Parcela: ≈ 34.000 m².

• Instalaciones: Restaurante con capacidad para 80 comensales, bar con terraza exterior, piscina al aire libre y área wellness de 250 m².

• Año de construcción: 1999.

• Última renovación integral: 2018.

• Estado del inmueble: Excelente, con posicionamiento consolidado en el mercado de lujo.

• Precio de venta: €12.500.000 + honorarios.

Ventajas competitivas

• Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas de mayor atractivo turístico de las Baleares, con demanda internacional estable y creciente.

• Producto boutique de alto valor añadido: Suites amplias, servicios exclusivos y experiencia diferenciada, en línea con las tendencias del turismo premium.

• Historial operativo sólido: Niveles de ocupación en ascenso constante en los últimos ejercicios (61% en 2021 → 75% previsto en 2024).

• Potencial de optimización: Posibilidad de mejorar el rendimiento a través de estrategias de gestión orientadas a maximizar ADR y RevPAR.

• Perspectivas de rentabilidad atractivas: Activo idóneo para operadores y fondos especializados en el segmento luxury-resort.

Proyección económico-financiera (estimación 2024)

• ADR previsto: €300.

• Ocupación media estimada: 75%.

• Ingresos anuales estimados: ≈ €3,97 millones (habitaciones + F&B/otros).

• GOP (Gross Operating Profit): ≈ €2,32 millones.

• EBITDA estimado: ≈ €1,8 millones.

• Rentabilidad neta esperada: 10% – 12%, dependiendo del modelo de gestión aplicado.

Invitación a inversores

Este resort boutique representa una oportunidad única para cadenas hoteleras, fondos institucionales y operadores especializados que busquen diversificar su cartera con un activo prime en el mercado balear, de alta proyección y rentabilidad contrastada.