? Oportunidad de Inversión Hotelera de Alto Rendimiento en el Caribe Mexicano

Nos complace presentar una oportunidad única para adquirir uno de los activos hoteleros más prestigiosos y rentables del Caribe Mexicano. Este resort de cinco estrellas, completamente renovado en 2023, combina lujo, escala operativa y una ubicación privilegiada frente al mar, ofreciendo un perfil de inversión excepcional para grupos hoteleros, fondos inmobiliarios y family offices con visión estratégica.

? Características del Activo

• Habitaciones: 650 suites de lujo (con permisos aprobados para expandir hasta 1,450 unidades)
• Gastronomía: 9 restaurantes de alta cocina y 5 bares de autor
• Áreas comunes: Piscinas de diseño, spa ampliado, gimnasio de última generación
• Superficie construida: 78,500 m²
• Terreno: 115,000 m² frente al mar
• Año de construcción: 2007 | Renovación integral: 2023
• Clasificación oficial: ⭐⭐⭐⭐⭐
• Precio de venta: $500,000,000 USD + gastos

? Análisis Financiero y Proyecciones 2024

Este activo presenta una sólida trayectoria de crecimiento y eficiencia operativa, respaldada por métricas clave:

• Ingresos por Alimentos y Bebidas: ~22% del total
• Ingresos complementarios (eventos, wellness, retail): ~8%
• Estructura de costos (2023):
  • 900 empleados | Coste medio anual: $22,000
  • Honorarios de gestión: 3.5% de ingresos brutos

? Rentabilidad Proyectada

• Ingresos Totales 2024: $192,000,000 USD
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): 38% → $72,960,000 USD
• EBITDA: 26% → $49,920,000 USD
• Rentabilidad neta post-impuestos: 7.6% sobre el precio de venta

? Ventajas Estratégicas

• Ubicación consolidada en uno de los destinos turísticos más demandados del hemisferio occidental
• Potencial de expansión inmediata con permisos aprobados
• Activo completamente renovado, minimizando CAPEX futuro
• Alta eficiencia operativa y diversificación de ingresos

? Este resort representa una inversión hotelera de clase mundial, con flujo de caja robusto, proyección de crecimiento y una rentabilidad superior al promedio del mercado.

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