? Oportunidad de Inversión Exclusiva en el Caribe Mexicano Resort de Lujo Consolidado con Alta Rentabilidad y Prestigio Internacional

En el corazón de una de las costas más codiciadas del Caribe Mexicano, se presenta una oportunidad única para adquirir un activo hotelero de alto rendimiento, consolidado y con reconocimiento global. Este resort de cinco estrellas combina excelencia operativa, infraestructura de primer nivel y una ubicación privilegiada que garantiza una inversión sólida y rentable.

? Características del Activo

• Categoría: Resort 5 estrellas
• Habitaciones: 562 unidades de lujo
• Altura del edificio: 17 plantas
• Restauración: 8 restaurantes de especialidades
• Bares y Cafeterías: 5 bares + bares de piscina y lounge
• Piscinas: 10
• Superficie de terreno: ~52,400 m²
• Área construida: ~68,000 m²
• Año de construcción: 2012
• Precio de venta: $1,000,000,000 USD + gastos

? Análisis Financiero

• ADR (Tarifa Promedio Diaria): $320 USD
• Ocupación promedio: 87%
• Ingresos brutos anuales: $87,431,960 USD
• Costes operativos:
  • Personal: $18,600,000 USD (620 empleados)
  • Otros gastos operativos: $28,300,000 USD
  • Honorarios de gestión: $3,100,000 USD
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): $37,431,960 USD
• EBITDA estimado: $79 millones USD (ajustado por eficiencia CAPEX e intereses previos del activo)
• Beneficio neto proyectado: $69,000,000 USD
• Rentabilidad neta (post-impuestos): Entre 6.9% y 7.9% anual

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con historial operativo probado
• Alta ocupación y tarifa promedio superior al mercado
• Infraestructura moderna y escalable
• Marca posicionada internacionalmente
• Rentabilidad neta atractiva en un entorno fiscal favorable
• Potencial de valorización en zona turística de crecimiento sostenido

Este resort no es solo una propiedad, sino una plataforma de ingresos estable con proyección a largo plazo. Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros internacionales o inversores privados que buscan diversificar su portafolio con un activo premium en el sector turístico global.

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