Oportunidad de Inversión Hotelera – Miami Beach, Florida

• Ubicación estratégica: Miami Beach, con acceso directo a playa, áreas comerciales y de ocio, así como excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Miami.

• Categoría: 3 estrellas.

• Número de habitaciones: 44 habitaciones distribuidas en estándar, superior y junior suites.

• Instalaciones F&B: Restaurante y bar con capacidad para 50 comensales más terraza.

• Superficie de la parcela: aprox. 1,500 m².

• Superficie construida: aprox. 2,800 m².

• Estado del inmueble: Construido en 1948, última reforma integral en 2017, manteniendo estándares modernos de confort y diseño.

• Precio de venta: $30,000,000 + fees.

• Net Yield estimado: 6%.

Ventajas competitivas y potencial de rentabilidad

• Alta ocupación histórica: Promedio del 82% (2021–2023), reflejando demanda sostenida en un mercado premium.

• Ingresos diversificados: Combinación de ingresos por habitaciones, F&B y otros servicios (eventos, wellness, retail).

• Potencial de reposicionamiento: Oportunidades de optimización de tarifas ADR y márgenes operativos mediante estrategias de marketing y mejoras selectivas.

• Mercado resiliente: Miami Beach continúa siendo un destino turístico de referencia internacional, con elevada visibilidad para operadores y marcas hoteleras.

Análisis económico-financiero (proyección anual)

• ADR promedio: USD 240.

• Ocupación media: 82%.

• Ingresos F&B: ≈ USD 550,000.

• Otros ingresos (eventos, wellness, retail): ≈ USD 150,000.

• Ingresos totales proyectados: ≈ USD 4,380,800.

• Costes operativos: ≈ USD 1,992,924.

• GOP estimado: ≈ USD 2,387,876.

• EBITDA estimado: ≈ USD 2,200,000 (tras gastos G&A y marketing).

• Beneficio neto estimado: ≈ USD 1,800,000 (después de impuestos locales).

• Rentabilidad neta sobre inversión (Net ROI): 6%.

Invitación a inversores

Este hotel en Miami Beach ofrece una inversión consolidada en un destino de alta demanda, con operación estable, ingresos diversificados y potencial de crecimiento mediante reposicionamiento.