? Oportunidad de Inversión Hotelera en Santa Maria da Feira – Región Metropolitana de Oporto

Descubra una oportunidad única de inversión en el dinámico sector hotelero del norte de Portugal. Este activo de categoría 4 estrellas, ubicado en Santa Maria da Feira —un núcleo turístico y empresarial en plena expansión dentro del área metropolitana de Oporto— ofrece una combinación excepcional de trayectoria consolidada, infraestructura moderna y rentabilidad demostrada.

? Características del Activo

• Ubicación estratégica: En una región con creciente demanda turística y corporativa.
• Historial operativo: Más de 25 años de actividad con renovaciones continuas (últimas entre 2021 y 2025).
• Superficie construida: 3.500 m² distribuidos en 5 plantas.
• Habitaciones: 64 unidades, optimizadas para ocupación media-alta.
• Restauración: Restaurantes y bares con capacidad total para 120 comensales.
• Bienestar: Spa completo en la segunda planta, ideal para servicios de relajación y eventos privados.
• Categoría: 4 estrellas.
• Precio de venta: €5.600.000 + tasas.

? Análisis Financiero – Proyección 2024

? Ventajas para el Inversor

• Rentabilidad sólida con margen neto superior al 7%.
• Activo completamente operativo con historial de ingresos estables.
• Potencial de valorización en una zona en crecimiento turístico y empresarial.
• Infraestructura lista para continuar generando flujo de caja desde el primer día.

Este hotel representa una inversión estratégica para fondos, grupos hoteleros o inversores privados que buscan posicionarse en el mercado ibérico con un activo de alto rendimiento y bajo riesgo operativo.

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