🏨 Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium con Alto Potencial de Rentabilidad

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de gran escala, compuesta por 303 habitaciones, que destaca por su excelente desempeño operativo, infraestructura consolidada y atractivo perfil financiero. Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores institucionales y privados que buscan posicionarse en el segmento hotelero con una inversión de alto rendimiento y sólida proyección.

🔍 Fortalezas del Activo

• Establecimiento de categoría superior con arquitectura contemporánea y servicios completos.
• Operación eficiente con historial comprobado de ingresos estables y márgenes saludables.
• Ubicación privilegiada en un destino turístico consolidado, con alta demanda internacional.
• Capacidad instalada ideal para grupos, eventos corporativos y turismo vacacional.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 142 € El ADR refleja el ingreso promedio por habitación ocupada. Este nivel indica una tarifa competitiva en su segmento, con margen para optimización mediante estrategias de revenue management.
• Tasa de Ocupación: 78 % Una ocupación superior al estándar regional demuestra la fortaleza de la demanda y la eficiencia comercial del activo. Este indicador es clave para proyectar ingresos sostenibles y evaluar la estabilidad operativa.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 52.857.143 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una rentabilidad operativa bruta (antes de impuestos y gastos financieros) en torno al 9,2 % anual, basada en ingresos por habitación y ocupación promedio. Este rendimiento puede incrementarse mediante mejoras en la gestión, reposicionamiento de marca o expansión de servicios complementarios.

📈 Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una fase de madurez operativa con margen para expansión estratégica. La evolución positiva del turismo en la región, junto con el posicionamiento del establecimiento, permite anticipar un crecimiento sostenido en ingresos y valorización patrimonial.

Esta propiedad hotelera representa una inversión de alta calidad, con fundamentos sólidos y atractiva rentabilidad. Su perfil operativo, combinado con el entorno favorable del mercado, la convierte en una opción ideal para quienes buscan activos resilientes y escalables en el sector hospitality.

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