? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera con Alto Potencial de Rentabilidad

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría superior, compuesta por 89 habitaciones, que destaca por su diseño contemporáneo, eficiencia operativa y sólida trayectoria de desempeño. Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan posicionarse en el sector hospitality con una inversión de alto rendimiento y proyección de crecimiento sostenido.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 132 € El ADR refleja el ingreso promedio por habitación ocupada, siendo un indicador esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos del hotel. Un ADR de 132 € posiciona este activo por encima del promedio regional, evidenciando una propuesta de valor atractiva para el huésped y una gestión tarifaria eficiente.
• Tasa de Ocupación: 78 % Este nivel de ocupación, sostenido a lo largo del último ejercicio, confirma la fuerte demanda del establecimiento y su competitividad en el mercado. Una ocupación superior al 75 % es indicativa de estabilidad operativa y resiliencia frente a ciclos estacionales.

? Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 8.571.429 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una facturación anual aproximada de 3.345.000 €. Aplicando márgenes operativos conservadores del sector (entre 30 % y 35 %), el EBITDA proyectado se sitúa entre 1.003.500 € y 1.170.750 €, lo que representa una rentabilidad bruta estimada del 11,7 % al 13,6 % sobre el capital invertido.

Este rendimiento, junto con la posibilidad de optimización de ingresos mediante estrategias de revenue management, reposicionamiento de marca o ampliación de servicios, refuerza el atractivo financiero del activo.

? Solidez y Potencial de Crecimiento

El hotel se encuentra en una zona de alta afluencia turística, con demanda internacional consolidada y perspectivas de crecimiento sostenido en los próximos años. Su infraestructura moderna, reputación digital positiva y eficiencia operativa lo convierten en una inversión segura, con capacidad de escalabilidad y valorización patrimonial.

? Esta propiedad se comercializa en régimen de exclusividad. Se requiere perfil inversor acreditado para acceder a la documentación completa y al análisis financiero detallado.

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