? Activo Hotelero de Alta Capacidad – Inversión Estratégica con Rentabilidad Atractiva

Se presenta en exclusiva una oportunidad de inversión en un activo hotelero de gran escala, con 300 habitaciones operativas, gestionado bajo estándares internacionales y con una sólida trayectoria en el segmento urbano de alta demanda. Este establecimiento combina eficiencia operativa, reconocimiento de marca y una estructura física optimizada para maximizar el rendimiento por metro cuadrado.

? Indicadores Financieros Relevantes

• ADR (Average Daily Rate): 105 € El precio medio por habitación refleja una política tarifaria competitiva y alineada con el posicionamiento del activo, garantizando ingresos consistentes y atractivos por unidad disponible.
• Tasa de Ocupación: 76 % Este nivel de ocupación, sostenido a lo largo de los últimos ejercicios, evidencia una demanda estable y una excelente penetración comercial. Es un indicador clave de la eficiencia operativa y de la capacidad de generación de flujo constante.

? Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 128.571.429 €, y considerando los ingresos anuales proyectados en base a los indicadores actuales (ADR x Ocupación x Habitaciones x 365 días), se estima:

• Ingresos brutos anuales aproximados: 8.730.300 €
• Rentabilidad operativa estimada (EBITDA ajustado): 30–34 %
• Retorno sobre la inversión (ROI): 8,1–9,2 % anual, sujeto a optimización de costes, mejora en canales de distribución y estrategias de revenue management.

Este análisis preliminar posiciona al activo como una inversión de perfil institucional, con retorno atractivo y riesgo controlado, ideal para fondos especializados, family offices o grupos hoteleros en expansión.

? Potencial de Crecimiento

El activo presenta margen de mejora en su mix de servicios, digitalización de la experiencia del huésped y reposicionamiento comercial, lo que permite proyectar un incremento en ADR y ocupación en los próximos 24–36 meses. Su infraestructura permite además la incorporación de espacios complementarios (F&B, wellness, MICE), que pueden incrementar significativamente el ingreso por huésped.

? Acceso a información ampliada bajo acuerdo de confidencialidad. Este activo se comercializa exclusivamente a través de nuestra plataforma especializada en inversiones hoteleras. Para recibir el dossier completo, análisis financiero detallado y concertar una visita técnica, contacte con nuestro equipo de asesoría.

Una inversión sólida, con respaldo operativo y proyección de crecimiento. Este activo representa una oportunidad estratégica en el mercado hotelero internacional.