🏨 Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera en el Segmento Lujo

Se presenta al mercado una propiedad hotelera de categoría cinco estrellas, con una sólida trayectoria operativa y una infraestructura de primer nivel. Este activo, compuesto por 325 habitaciones, destaca por su diseño contemporáneo, servicios de alta gama y una gestión consolidada que garantiza eficiencia operativa y experiencia del huésped excepcional.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 280 € El ADR refleja el ingreso promedio por habitación ocupada, siendo un indicador esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos del hotel. Un ADR elevado en este segmento confirma su posicionamiento premium y su atractivo para el turismo de alto poder adquisitivo.
• Tasa de Ocupación: 72 % Este porcentaje representa la proporción de habitaciones ocupadas respecto al total disponible. Una ocupación superior al 70 % en propiedades de lujo indica una demanda sostenida y una gestión comercial eficaz, incluso en contextos de alta competencia.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con base en los indicadores actuales, el ingreso bruto anual por habitaciones se estima en:

• Ingreso anual = 325 habitaciones × 280 € ADR × 72 % ocupación × 365 días = ~23,936,400 €

Considerando un margen operativo conservador del 30 %, el beneficio operativo anual se sitúa en torno a los 7,180,920 €, lo que representa una rentabilidad estimada del 3.59 % sobre el precio de venta de 200 millones de euros. Este rendimiento puede incrementarse mediante estrategias de optimización de ingresos, reposicionamiento comercial o expansión de servicios complementarios.

📈 Solidez y Potencial de Crecimiento

Este activo se encuentra en una región con fuerte dinamismo turístico, respaldado por una infraestructura consolidada y una demanda internacional creciente. La propiedad ofrece oportunidades claras de valorización a medio plazo, tanto por el contexto macroeconómico favorable como por su capacidad de adaptación a nuevas tendencias del mercado.

🔒 Inversión Segura, Exclusiva y Estratégica

La adquisición de este hotel representa una entrada directa al segmento más resiliente del sector turístico: el lujo. Su desempeño financiero, junto con su posicionamiento y potencial de crecimiento, lo convierten en una opción estratégica para inversores institucionales y fondos especializados en hospitality.

Para más información, contacte con nuestro equipo de asesoría hotelera. Esta oportunidad está reservada para perfiles inversores cualificados.