Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta al mercado una oportunidad singular de adquisición de un activo hotelero consolidado, con una operativa eficiente y una trayectoria de rentabilidad sostenida. Este establecimiento de categoría 4 estrellas, compuesto por 105 habitaciones, destaca por su arquitectura contemporánea, servicios integrales y una experiencia de huésped altamente valorada en su segmento.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Precio Medio por Habitación): 142 € Este indicador refleja la capacidad del activo para generar ingresos por habitación disponible, posicionándose por encima de la media regional en su categoría. Un ADR sólido es señal de una estrategia tarifaria optimizada y una percepción de valor elevada por parte del cliente.
• Tasa de Ocupación: 78 % La ocupación estable y elevada confirma la fortaleza de la demanda, la fidelización del cliente y la eficiencia operativa. Este nivel de ocupación permite maximizar ingresos sin comprometer la exclusividad del servicio.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 51.428.571 €, y considerando los ingresos anuales derivados de los indicadores anteriores, se estima una facturación bruta anual superior a 4,2 millones de euros. Aplicando márgenes operativos conservadores, el retorno sobre la inversión (ROI) proyectado se sitúa en torno al 7,8 % anual, con potencial de mejora mediante estrategias de reposicionamiento, optimización de canales de distribución y gestión dinámica de tarifas.

📈 Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una zona de alta proyección turística internacional, con perspectivas de crecimiento sostenido en los próximos años. La infraestructura del hotel permite una expansión de servicios complementarios (F&B, wellness, eventos corporativos), lo que abre nuevas vías de monetización y mejora del EBITDA.

🔒 Confidencialidad y Exclusividad

La operación se gestiona bajo estrictos criterios de confidencialidad. El activo no se encuentra en el mercado abierto, y su presentación está reservada exclusivamente a inversores cualificados. Se ofrece documentación financiera detallada bajo acuerdo NDA.

Este hotel representa una inversión estratégica en el sector hospitality, combinando rendimiento inmediato con valorización patrimonial a medio plazo. Una oportunidad reservada para quienes buscan activos de calidad superior y gestión profesional.

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