Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta a consideración de inversores cualificados un activo hotelero de categoría 4 estrellas, con una sólida trayectoria operativa y un posicionamiento estratégico en uno de los destinos turísticos más consolidados del sudeste asiático. La propiedad cuenta con 224 habitaciones, todas recientemente renovadas bajo estándares internacionales, y ofrece una gama completa de servicios orientados tanto al turismo vacacional como al segmento corporativo.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Precio Medio por Habitación): 145 € Este indicador refleja la capacidad del activo para generar ingresos por habitación disponible, posicionándose por encima de la media regional en su categoría. Un ADR robusto es señal de una estrategia comercial eficaz y una percepción elevada de valor por parte del cliente.
• Tasa de Ocupación: 78 % La ocupación sostenida en niveles altos confirma la demanda estable y la eficiencia operativa del establecimiento. Este ratio, combinado con el ADR, permite proyectar ingresos consistentes y escalables.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 50.000.000 €, y considerando los ingresos anuales derivados de los indicadores anteriores (ADR x ocupación x habitaciones x 365 días), se estima una facturación bruta anual superior a 9.200.000 €. Aplicando márgenes operativos conservadores del sector (EBITDA estimado entre el 28 % y el 32 %), la rentabilidad neta sobre la inversión se sitúa en torno al 5,2 % – 5,9 % anual, con potencial de mejora mediante optimización de canales de distribución, rebranding selectivo o incorporación de servicios complementarios.

📈 Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una fase de madurez operativa, con margen para incrementar su valor mediante estrategias de reposicionamiento, alianzas con operadores internacionales o reconversión parcial hacia modelos híbridos (hospitality + branded residences). La demanda turística en la región continúa en expansión, respaldada por políticas de incentivo y conectividad aérea creciente.

🔒 Confidencialidad y Exclusividad

Esta oferta se presenta bajo estricta confidencialidad. Se priorizará el contacto con perfiles inversores institucionales o privados con experiencia en activos hoteleros de alto rendimiento. La documentación financiera detallada y el modelo de explotación estarán disponibles únicamente bajo acuerdo de confidencialidad.

Para acceder a esta oportunidad única, contacte con nuestro equipo de inversión hotelera. Este activo representa una combinación excepcional de rendimiento, estabilidad y proyección.