Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Consolidado de Alta Rentabilidad

Se presenta a consideración de inversores institucionales y privados un activo hotelero de categoría internacional, con 241 habitaciones, operando bajo estándares de servicio propios de la hotelería de cuatro estrellas. Este establecimiento combina una sólida trayectoria operativa con una estructura física moderna, eficiente y adaptable a las exigencias del mercado turístico global.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € Este indicador refleja el ingreso medio por habitación ocupada, siendo un parámetro esencial para evaluar la capacidad de generación de ingresos del activo. Un ADR superior a los 100 € en mercados consolidados indica posicionamiento competitivo y atractivo para segmentos de media y alta gama.
• Tasa de Ocupación Promedio: 78 % La ocupación sostenida en niveles cercanos al 80 % evidencia una demanda estable y recurrente, respaldada por una gestión comercial eficaz y una propuesta de valor alineada con las expectativas del huésped contemporáneo.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 51.428.571 €, y considerando los ingresos anuales derivados de la operación (calculados sobre una base de ocupación del 78 % y ADR de 112 €), se estima una facturación bruta anual superior a los 7,7 millones de euros. Aplicando márgenes operativos típicos del segmento (EBITDA estimado entre el 28 % y el 32 %), la rentabilidad neta sobre inversión (ROI) se sitúa en un rango aproximado del 4,2 % al 4,8 % anual, con potencial de expansión mediante estrategias de reposicionamiento, optimización de canales de distribución y mejora de servicios complementarios.

📈 Potencial de Crecimiento

El activo se encuentra en una zona de alta proyección turística, con indicadores de crecimiento sostenido en llegadas internacionales, inversión en infraestructura y desarrollo de experiencias de alto valor añadido. La propiedad ofrece margen para reconfiguración de espacios, incorporación de suites premium y ampliación de áreas de wellness, lo que permitiría elevar el ADR y captar segmentos de mayor poder adquisitivo.

🔒 Confidencialidad y Exclusividad

La operación se gestiona bajo estrictos protocolos de confidencialidad. Se prioriza el perfil de inversores con experiencia en activos hoteleros, capacidad de gestión directa o indirecta, y visión estratégica orientada a la creación de valor patrimonial y operativo.

Para acceder al dossier completo y concertar una presentación personalizada, se requiere carta de interés y acreditación de capacidad inversora.