? Oportunidad de inversión hotelera exclusiva – Activo consolidado con alto rendimiento operativo

Se presenta en exclusiva un activo hotelero de categoría 4 estrellas, con 121 habitaciones, operando bajo estándares internacionales de calidad y con una trayectoria sólida en el mercado. Este establecimiento combina eficiencia operativa, atractivo turístico sostenido y una estructura de ingresos diversificada, lo que lo convierte en una opción altamente competitiva dentro del segmento medio-alto.

? Indicadores financieros clave

• ADR (Precio Medio por Habitación): 142 € Refleja una tarifa media estable y alineada con la demanda internacional, posicionando al activo en un rango atractivo para el segmento leisure y corporativo.
• Tasa de Ocupación: 78 % anual Este indicador evidencia una gestión eficiente y una demanda constante, incluso en temporadas de menor afluencia, lo que garantiza estabilidad en los flujos de caja.

? Análisis de rentabilidad estimada

Con un precio de adquisición de 34.385.714 €, y considerando los ingresos brutos derivados de la operación actual (aproximadamente 4.880.000 € anuales en base a ADR y ocupación), se estima una rentabilidad operativa neta (EBITDA ajustado) superior al 9,2 %, con posibilidad de mejora mediante optimización de canales de distribución, rebranding selectivo o incorporación de servicios complementarios.

? Potencial de crecimiento

El activo se encuentra en una zona de alta proyección turística y con infraestructura consolidada, lo que permite prever un incremento sostenido en la demanda. La propiedad ofrece margen para reposicionamiento estratégico, ampliación de servicios y mejora en la eficiencia energética, factores que pueden elevar significativamente el valor patrimonial y operativo en el mediano plazo.

? Perfil del inversor ideal

Esta oportunidad está dirigida a fondos especializados, family offices o grupos hoteleros que valoren activos con trayectoria, rentabilidad demostrada y potencial de valorización. La operación se gestiona bajo estrictos criterios de confidencialidad y profesionalismo.

Para acceder al dossier completo y concertar una presentación privada, se requiere acreditación previa como inversor cualificado.