🏨 Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo de Alta Capacidad y Rentabilidad Contrastada

Se presenta en exclusiva un activo hotelero de categoría 4 estrellas, con una capacidad de 347 habitaciones, operando bajo estándares internacionales de calidad y eficiencia. Este establecimiento destaca por su sólida trayectoria operativa, infraestructura optimizada para el segmento vacacional y corporativo, y una gestión orientada a la maximización de ingresos por habitación disponible.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Precio Medio por Habitación): 112 €
• Tasa de Ocupación Promedio: 78 %

Estos indicadores reflejan una explotación eficiente y una demanda sostenida. El ADR, superior al promedio regional para activos de su categoría, evidencia una política tarifaria bien posicionada. La tasa de ocupación, cercana al umbral de saturación operativa, confirma la fortaleza del destino y la competitividad del producto.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 40.000.000 €, y considerando los ingresos brutos anuales derivados de la operación (estimados en torno a 11.000.000 €), el activo proyecta una rentabilidad operativa neta (EBITDA) superior al 17 %, antes de financiación e impuestos. Este rendimiento sitúa la inversión en un rango altamente atractivo dentro del mercado hotelero internacional, especialmente en destinos consolidados con proyección de crecimiento.

📈 Potencial de Crecimiento y Valor Añadido

El activo presenta margen de mejora en áreas como la optimización de canales de distribución, implementación de estrategias de revenue management avanzadas y desarrollo de experiencias complementarias (F&B, wellness, eventos). Además, su estructura permite una eventual reconversión parcial hacia modelos híbridos (serviced apartments, branded residences), aumentando el valor por m² y diversificando el flujo de ingresos.

Esta oportunidad está dirigida exclusivamente a inversores institucionales o privados con enfoque estratégico en activos hoteleros de alta capacidad y rendimiento probado. Se garantiza total confidencialidad en el proceso de análisis y adquisición.

Para acceder al dossier financiero completo y coordinar una presentación personalizada, se requiere acreditación previa.