🏨 Activo Hotelero Premium – Inversión Estratégica en Establecimiento de Gran Capacidad y Alta Rentabilidad

Se ofrece en exclusiva un activo hotelero de categoría cinco estrellas, con una capacidad total de 605 habitaciones, operando bajo estándares internacionales de lujo y eficiencia. Este complejo destaca por su arquitectura contemporánea, servicios integrales de alto nivel y una gestión consolidada que garantiza estabilidad operativa y proyección de crecimiento.

📊 Indicadores Financieros Relevantes

• ADR (Precio Medio por Habitación): 168 €
• Tasa de Ocupación Promedio: 76 %

Estos indicadores reflejan una explotación altamente competitiva. El ADR posiciona el activo en el segmento superior del mercado, evidenciando una demanda sostenida por parte de clientes de alto poder adquisitivo. La tasa de ocupación, cercana al umbral de eficiencia operativa, confirma la solidez del producto y la fortaleza del destino.

💼 Rentabilidad Estimada sobre la Inversión

Con un precio de adquisición de 128.571.429 €, y considerando ingresos brutos anuales estimados en 52.000.000 €, el activo proyecta una rentabilidad operativa neta (EBITDA) superior al 18 %, antes de impuestos y financiación. Este rendimiento sitúa la inversión en un rango altamente atractivo dentro del mercado hotelero internacional, especialmente en destinos consolidados con demanda estructural.

📈 Potencial de Valor Añadido

El activo presenta oportunidades claras de optimización en áreas como:

• Estrategias avanzadas de revenue management
• Segmentación de canales de distribución
• Desarrollo de experiencias complementarias (gastronomía, wellness, eventos corporativos)
• Posible reconversión parcial hacia modelos híbridos (residencias con servicios, branded apartments)

Estas líneas de mejora permiten incrementar el valor por m² y diversificar los flujos de ingresos, reforzando la resiliencia del activo ante ciclos económicos.

Esta oportunidad está dirigida exclusivamente a inversores institucionales o privados con enfoque estratégico en activos hoteleros de gran escala y rendimiento probado. El proceso de adquisición se gestiona bajo estrictos protocolos de confidencialidad y profesionalismo.

Para acceder al dossier financiero completo y coordinar una presentación personalizada, se requiere acreditación previa.