? Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta al mercado una oportunidad excepcional para adquirir un activo hotelero consolidado, con una sólida trayectoria operativa y un posicionamiento competitivo en uno de los destinos turísticos más dinámicos de Asia. Este establecimiento de categoría 4 estrellas, con 224 habitaciones, destaca por su arquitectura contemporánea, servicios de alto nivel y una gestión eficiente orientada a la rentabilidad.

? Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € El precio medio por habitación refleja una estrategia de revenue management optimizada, alineada con la demanda internacional y el perfil del huésped. Este indicador es esencial para evaluar la capacidad del activo de generar ingresos por habitación disponible.
• Tasa de Ocupación: 78 % Una ocupación sostenida por encima del promedio regional indica una fuerte penetración de mercado y una demanda constante, incluso en períodos de estacionalidad. Este dato es clave para proyectar flujos de caja estables y predecibles.

? Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 134.285.714 €, y considerando los ingresos anuales estimados derivados del ADR y la ocupación actual, el activo proyecta una rentabilidad operativa bruta (antes de impuestos y amortizaciones) en torno al 8,6 % anual, con margen de mejora mediante estrategias de reposicionamiento, optimización de canales de distribución y ajustes en la estructura de costes.

? Potencial de Crecimiento y Solidez de la Inversión

Este activo representa una inversión estratégica en un mercado turístico en expansión, respaldado por políticas gubernamentales favorables, infraestructura consolidada y una creciente demanda internacional. La propiedad cuenta con capacidad para implementar mejoras de valor añadido, como ampliación de servicios, desarrollo de experiencias diferenciadoras y alianzas con operadores globales.

La combinación de ubicación privilegiada, indicadores financieros robustos y potencial de valorización convierte esta operación en una oportunidad de inversión hotelera de alta gama, ideal para fondos institucionales, family offices y grupos especializados en hospitality.

? Acceso reservado a inversores cualificados. Información adicional disponible bajo solicitud formal.