🏨 Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera – Activo Premium de 4 Estrellas

Se presenta al mercado una oportunidad excepcional para adquirir un activo hotelero consolidado, con 250 habitaciones, operando bajo estándares internacionales de categoría 4 estrellas. Este establecimiento destaca por su arquitectura contemporánea, eficiencia operativa y una sólida trayectoria de desempeño financiero, lo que lo convierte en una inversión altamente atractiva para perfiles institucionales y privados.

📊 Indicadores Financieros Clave

• ADR (Average Daily Rate): 112 € El precio medio por habitación refleja una estrategia de revenue management optimizada, alineada con la demanda turística de alto valor. Este indicador es esencial para evaluar la capacidad del activo de generar ingresos por habitación disponible.
• Tasa de Ocupación: 78 % Una ocupación sostenida por encima del umbral del 75 % indica una demanda estable y recurrente, respaldada por una ubicación estratégica y una oferta de servicios diferenciada. Este ratio es clave para proyectar la rentabilidad operativa a largo plazo.

💼 Análisis de Rentabilidad Estimada

Con un precio de adquisición de 25.714.286 €, y considerando los indicadores actuales, se estima una facturación anual bruta superior a 7.965.000 €. Esto se traduce en un retorno bruto aproximado del 31 % anual, antes de gastos operativos y financieros. La eficiencia en costes, junto con el potencial de optimización en canales de distribución y gestión directa, permite proyectar una rentabilidad neta competitiva en el segmento.

📈 Potencial de Crecimiento y Solidez del Activo

El activo se encuentra en una fase de madurez operativa, con margen para mejoras en la experiencia del huésped, digitalización de procesos y expansión de servicios complementarios. Su posicionamiento en un mercado turístico en expansión garantiza una valorización sostenida del capital invertido. Además, la estructura física y operativa permite una transición fluida hacia modelos de gestión híbridos o franquiciados, ampliando las posibilidades estratégicas del inversor.

🔒 Inversión Segura, Exclusiva y de Alto Rendimiento

Este activo representa una oportunidad única para diversificar portafolios con un bien tangible, generador de flujo constante y con respaldo en una industria resiliente. La operación se presenta con total discreción y profesionalismo, garantizando un proceso de adquisición transparente y eficiente.

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